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原变压器厂将棚改 能否成为常德“798”?

  身为老常德,姜伟在市城区朝阳路长胜桥附近长大。“小时候,经常去常德变压器厂那一带玩。”那片绿树掩映的红砖厂房,成为他不可磨灭的记忆。作为一个自由职业者,姜伟学过美术,也从事过室内设计行业。这几年,穿紫河风光带的建设,让他对这片老厂区的未来有了一个大胆的想法:“这里地处穿紫河南岸,位于城区中心位置,这些颇有历史感的厂房值得保留下来,改造成为类似‘北京798’的文化创意产业园区。”

  姜伟的想法有很多现实的参照。近些年,随着我国大力发展文化产业的浪潮,各种各样的文化创意产业园在遗落的老厂区里如雨后春笋般生长起来。随着“北京798”的成功,很多地区出现了“本土版798”:武汉的“汉阳造”、重庆的“黄桷坪”、上海的“M50”、广州的“红砖厂”……“在这里建立工作室,聚集有想法、有创意的人们,作为他们创业的孵化基地,也为常德留住了人才。”姜伟进一步设想,这里还可以作为穿紫河风光带的一部分,构成一个独具特色的艺术走廊。

  1月初的一个上午,记者和姜伟来到位于市城区朝阳路的常德国力变压器有限公司。站在围墙外张望,一排老式的红砖厂房,墙上爬山虎蔓延生长。“这样子的厂房,在城区已经很难见到了。”在得到门卫的同意后,我们进入了厂区。此时,车间里正在生产。灯光下,焊花飞溅,映照着阅尽沧桑的梁柱和龙门吊。“新厂区已经快建好了,过段时间就要搬过去了。”路过的一位工人告诉我们。

  常德国力变压器有限公司前身是常德变压器厂,创建于1966年,是国家机械工业部定点生产变压器的专业生产厂家。记者拨通了常德国力变压器有限公司总经理办的电线年代末开始使用,占地面积有50亩,拥有10多栋车间和仓库,大部分是上世纪60到80年代修建的。”接听电话的一位黎姓负责人向记者介绍。从他口中,我们得知,在我市城区“退二进三”工程的大背景下,公司将搬迁到位于鼎城区灌溪镇的工业园区内,“最迟2016年年底就会搬过去。”

  2013年,我市城区“退二进三”工程正式开启。这项工程是市委、市政府为加快经济结构调整,决定将位于中心城区或居民区内没有发展空间的污染企业、能耗大户企业或者濒于破产的中小型国有企业、民营企业,从第二产业中退出来,搬迁到经过科学规划的工业园区发展,或自行退出市场,从事第三产业,或将腾出的土地从事公益事业的一种做法。市规划局提供的常德2030版城市产业布局图显示:未来,我市工业用地将主要集中在常德经开区和鼎城区城乡结合部,中心城区仅有少量工业用地零星分布。记者拨打市规划局规划一科的电话,相关负责人向记者确认:这片厂区属于棚改范围,但目前规划还尚未确定。

  利用工业遗存发展文创产业,这样的想法是否可行?“这里非常合适做这个!”记者一提这事,市文化产业促进会会长毛建钧就马上大声“点赞”。“我曾经在这个厂勤工俭学过,对这里非常熟悉,这个位置很合适。保留一部分厂房建一个文化创意产业园,不说其他的,单单商业价值就蛮大。推倒这些厂房进行单纯的房地产开发,真的可惜了。”毛建钧觉得,在穿紫河风光带有这样的一片工业遗存,本身就是一道独特的城市景观。身为武陵区政协委员的他,表示愿意为这个创意“吆喝一番”。

  市民朋友们对此如果有什么想法,欢迎致电本报新闻热线。这片厂区的未来,本报也将继续关注。

  几十年前,城市以工业为主体。几十年后的今天,制造业基本退出中心城市的舞台,却遗留下来不少工业“遗产”。这些颇具怀旧风格的厂房,如今渐渐成为艺术家、创作者最时髦的办公场所和灵感来源。21世纪初,北京798的名字便像20世纪50年代它刚刚建成时一样,传遍了艺术圈的每一个角落。它位于北京市朝阳区,占地60多万平方米,由北京七星华电科技集团有限责任公司迁出部分产业,将闲置的厂房出租给艺术家形成。经过十几年的发展,798艺术区内集结了多家画廊、艺术工作室、文化公司、时尚店铺等,构成多元艺术空间,成为国内艺术区的典范。

  近些年,不仅仅是北上广,甚至在国内的二、三线城市,文化创意产业园的风潮似乎更加热烈,几乎每天都有文创园开业的媒体报道。宁波、郑州、深圳等众多城市纷纷表示,要扶持文化创意产业的发展,把文化创意产业作为城市的支柱产业,并在用地上鼓励利用老旧厂房和老建筑等存量房产。宁波市和郑州市更是印发了鼓励投资文化创意产业的相关意见,鼓励利用城区内现有旧工业厂房等存量房产,在不改变土地登记用途、建筑物主体和建设用地使用权人的前提下,发展文化创意产业,并优先安排文化创意产业项目用地,低价供地。

  从国内众多的文化创意产业艺术区的形成来看,国内艺术区的发展模式多是以自发形成的工厂改建式的发展模式。当时低廉的地租、独特的建筑吸引着艺术家入驻,渐渐发展成国内外著名的艺术园区。从艺术区的管理来看,艺术区的运行以拥有旧工厂的厂商为主导,政府提供市政配套设施,在原有的废旧工厂的基础上翻修部分建筑,而后分租给艺术家们或者其他商业人士,收取一定的房屋租金。此外,管理方还会提供相应的物业服务,并定期出资举办以艺术为主题的艺术节,邀请国内外的著名艺术家前来举办艺术品的展览。当我们的目光投向国外,其实部分国外知名艺术区也是由废弃工厂改建而成,典型代表如美国的SOHO区、法国的左岸艺术区和英国的南岸艺术区。

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